Особенности перезалога недвижимости

Иногда по разным причинам после покупки квартиры или дома в ипотеку возникает необходимость в дополнительных денежных средствах. Одним из вариантов их получения может стать перезалог недвижимости https://www.perezalog.com/ — оформление нового залога на уже находящийся в ипотеке объект. Каковы основные плюсы и минусы перезалога?

Перезалог недвижимости: преимущества и недостатки

К основным плюсам перезалога недвижимости относятся:

  • Возможность получить от банка или другой кредитной организации дополнительную сумму денег под залог той же самой квартиры или жилого дома, которые уже находятся в ипотеке по первоначальному кредиту. Сумма перезалога может достигать 50-60 % от оценочной или рыночной стоимости недвижимости на момент оформления сделки.
  • Высокая скорость оформления перезалога — от 3 до 10 рабочих дней, что намного быстрее обычного ипотечного кредитования. Это позволяет оперативно получить финансирование в непредвиденной ситуации.
  • Минимум документов для рассмотрения заявки на перезалог, — требуются правоустанавливающие документы на недвижимость и паспорт. Не требуются справка 2-НДФЛ, подтверждение дохода, одобрение супруга/супруги. Это экономит время.

Однако наряду с достоинствами у данной процедуры есть и определенные недостатки:

  • Высокий уровень процентных ставок для заемщика, — как правило, на 4-6 п. п. выше обычной ипотеки при аналогичном сроке кредитования. Это связано с более высокими рисками для банка.
  • Ограничение суммы перезалога остатком задолженности по действующему кредиту на этот объект недвижимости. Получить можно только разницу между залоговой стоимостью и текущим долгом.
  • Необходимость погашения всех кредитов и закрытия обременений в БТИ при продаже, дарении недвижимости или переходе объекта в собственность другого лица. Иначе сделка будет заблокирована банком.

Грамотный и взвешенный подход к данной процедуре позволит принять эффективное финансовое решение с минимальными рисками.

Похожие записи

  • 27.12.2017 Творожная запеканка в духовке Несложно приготовить творожную запеканку в духовке. По этому рецепту с фото у Вас получится вкусная детская запеканка, как в садике. Для творожной запеканки потребуется: 1 килограмм […]
  • 11.11.2024 Йеменский конфликт: причины и последствия Йеменский конфликт является одним из наиболее сложных и продолжительных конфликтов в мире. Он начался в 2015 году и продолжается до сих пор, вызывая значительные человеческие страдания и […]
  • 13.08.2024 Новостройка: проверка соответствия строительным нормам При покупке квартиры в новостройке важно убедиться в том, что жилье соответствует строительным нормам и не имеет скрытых проблем. В Крыму ежегодно возводится новое жилье. Вы можете выбрать […]
Интересные записи

Copyright © 2022. All Rights Reserved.

0cf5111cde1db659