Новостройка: проверка соответствия строительным нормам
При покупке квартиры в новостройке важно убедиться в том, что жилье соответствует строительным нормам и не имеет скрытых проблем. В Крыму ежегодно возводится новое жилье. Вы можете выбрать инвестиционные апартаменты для сдачи в аренду, квартиры в новостройках https://sevastopolstroy.ru/, таунхаусы и жилые дома в коттеджных поселках.
Как узнать, что квартира не имеет дефектов
Чтобы убедиться в том, что квартира соответствует строительным нормам, сделайте следующее:
- Изучите проектную документацию. В ней должны быть отражены все технические характеристики здания, включая материалы, используемые при строительстве, планировку, инженерные системы.
- Проверьте разрешение на строительство. Это обязательный документ, подтверждающий законность строительства объекта.
- Попросите застройщика предоставить акт о вводе объекта в эксплуатацию. Он подтверждает, что дом соответствует строительным нормам и готов к заселению.
- Изучите технический паспорт объекта. Он содержит информацию о характеристиках жилплощади, включая метраж, планировку, инженерные системы.
Кроме изучения документов важно осмотреть многоквартирный дом и квартиру. Оцените внешний вид фасада. Обратите внимание на состояние штукатурки. На фасаде не должно быть трещин, отслоений штукатурки и др.
Лифты должны быть в рабочем состоянии. Внутри подъезда должно быть чисто, отделка — целой.
Внутри квартиры осмотрите стены, потолки, пол на наличие дефектов. Оцените качество установленных окон, дверей, инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка).
Проведите замеры. Это поможет вам убедиться в том, что фактический метраж соответствует заявленному в документации.
Проверьте работу инженерных систем: Включите отопление, водоснабжение, канализацию, электропроводку, убедитесь в их исправной работе.
Если сомневаетесь, что сможете самостоятельно оценить объект, закажите техническую экспертизу объекта у специализированной организации.
erid:2VtzqvpCeHS