Варианты отделки новостроек и сколько стоит довести их до готовности к проживанию
Сегодня застройщики предлагают квартиры с разным уровнем отделки: от базового варианта, где выполнены только самые необходимые работы, до формата, позволяющего въехать сразу после получения ключей. При этом ремонт квартиры в новостройке https://stroy-remontkom.ru/remont-novostroyek и его стоимость напрямую зависят от того, в каком состоянии она сдаётся.
Черновая отделка: старт с нуля
Черновая отделка — это по сути бетонная коробка. Стены и потолок без выравнивания, на полу — плита перекрытия, разводки инженерных коммуникаций чаще всего нет, а иногда даже отсутствует входная дверь. Чтобы превратить такую квартиру в полноценное жильё, потребуется выполнить проект планировки, сделать разводку электрики и водоснабжения, провести стяжку пола, выровнять стены, оштукатурить и зашпаклевать поверхности, выполнить черновую отделку санузлов, а затем перейти к чистовым работам: покраске, поклейке обоев, укладке плитки, монтажу напольных покрытий, установке дверей, сантехники, розеток и освещения.
Стоимость полного ремонта квартиры из чернового состояния начинается примерно от 12000–15000 руб. за кв. и выше, в зависимости от выбранных материалов и сложности дизайна.
White box: на шаг ближе к финалу
Формат white box предполагает, что застройщик уже подготовил квартиру к чистовой отделке: выполнена стяжка пола, выровнены стены, разведена электрика, стоят окна и входная дверь. Это значит, что черновой этап работ практически завершён, и остаётся заняться декоративной отделкой — выбрать финишные покрытия, покрасить или оклеить стены, постелить пол, смонтировать двери, установить сантехнику и осветительные приборы.
Такой вариант отделки значительно сокращает время и бюджет на доведение квартиры до готовности — в среднем ремонт обходится в 7000–10000 руб. за кв. м., поскольку основные подготовительные работы уже выполнены.
Чистовая отделка: почти готово, но не совсем
Квартиры с чистовой отделкой позиционируются как жильё «под ключ», но на деле зачастую требуется доработка. Застройщики обычно используют самые простые материалы: бюджетные обои, недорогие двери и сантехнику, стандартные выключатели и розетки. Чтобы сделать такую квартиру действительно уютной, жильцы часто меняют отделочные материалы, устанавливают более качественную сантехнику, освещение и межкомнатные двери.
Финальные расходы на доработку чистовой отделки зависят от запросов владельцев: кто-то ограничивается косметическими изменениями на сумму около 2000–3000 руб. за кв. м., а кто-то решает полностью заменить финишные покрытия. В таком случае можно потратить до 6000–8000 руб. за кв. м.
Если вы хотите полностью контролировать качество и стиль ремонта, лучше всего выбирать квартиру в черновой отделке. Если важна экономия времени и сил, вариант white box позволит вам быстро перейти к дизайну интерьера. Чистовая отделка подходит тем, кто хочет заселиться сразу, но готов к дополнительным затратам на обновление.